技術策劃階段：前期技術策劃對裝配式建筑的實施起到十分重要的作用，設計單位應在充分了解項目定位、建設規(guī)模、產(chǎn)業(yè)化目標、成本限額、外部條件等影響因素的情況下，制定合理的技術路線，提高預制構件的標準化程度，并與建設單位共同確定技術實施方案，為后續(xù)的設計工作提供設計依據(jù)。
初步設計階段：應聯(lián)合各專業(yè)的技術要點進行協(xié)同設計，結合規(guī)范確定建筑底部現(xiàn)澆加強區(qū)的層數(shù)，優(yōu)化預制構件種類，充分考慮設備專業(yè)管線預留預埋，進行專項的經(jīng)濟性評估，分析影響成本的因素，制定合理的技術措施。
施工圖設計階段：按照初步設計階段制定的技術措施進行設計。各專業(yè)根據(jù)預制構件、內(nèi)裝部品、設備設施等生產(chǎn)企業(yè)提供的設計參數(shù)，在施工圖中充分考慮各專業(yè)預留預埋要求。建筑專業(yè)應考慮連接節(jié)點處的防水、防 火、隔聲等設計。
構件圖設計階段：構件加工圖紙可由設計單位與預制構件加工廠配合設計完成，建筑專業(yè)可根據(jù)需要提供預制構件的尺寸控制圖。除對預制構件中的門窗洞口、機電管線精確定位外， 還要考慮生產(chǎn)運輸和現(xiàn)場安裝時的吊鉤、臨時固定設施安裝孔的預留預埋。
相比設計階段的不同，裝配式建筑更加注重協(xié)同、一體化的設計思路：
1、土建專業(yè)協(xié)同裝配式建筑體型、平面布置及構造應符合抗震設計的原則和要求。為滿足工業(yè)化建造的要求，預制構件設計應遵循受力合理、連接簡單、施工方便、少規(guī)格、多組合的原則，選擇適宜的預制構件尺寸和重量，方便加工運輸，提高工程質量，控制建設成本。建筑承重墻、柱等豎件宜上下連續(xù)，門窗洞口宜上下對齊，成列布置，不宜采用轉角窗。門窗洞口的平面位置和尺寸應滿足結構受力及預制構件設計要求。
2、給排水專業(yè)協(xié)同裝配式建筑應考慮公共空間豎向管井位置、尺寸及共用的可能性，將其設于易于檢修的部位。豎向管線的設置宜相對集中，水平管線的排布應減少交叉。穿預制構件的管線應預留或預埋套管，穿預制樓板的管道應預留洞，穿預制梁的管道應預留或預埋套管。管井及吊頂內(nèi)的設備管線安裝應牢固可靠，應設置方便更換、維修的檢修 門（孔）等措施。住宅套內(nèi)宜優(yōu)先采用同層排水，同層排水的房間應有可靠的防水構造措施。采用整體衛(wèi)浴、 整體廚房時，應與廠家配合預留凈尺寸及設備管道接口的位置及要求。太陽能熱水系統(tǒng)集熱器、儲水罐等的安裝應與建筑一體化設計，結構主體做好預留預埋。
3、暖通專業(yè)協(xié)同供暖系統(tǒng)的主立管及分戶控制閥門等部件應設置在公共空間豎向管井內(nèi)，戶內(nèi)供暖管線宜設置為獨立環(huán)路。采用低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)時，分、集水器宜配合建筑地面墊層的做法設置在便于維修管理的部位。采用散熱器供暖系統(tǒng)時，合理布置散熱器位置、采暖管線的走向。采用分體式空調機時，滿足臥室、起居室預留空調設施的安裝位置和預留預埋條件。當采用集中新風系統(tǒng)時，應確定設備及風道的位置和走向。住宅廚房及衛(wèi)生間應確定排氣道的位置及尺寸。
4、電氣專業(yè)協(xié)同確定分戶配電箱位置，分戶墻兩側暗裝電氣設備不應連通設置。預制構件設計應考慮內(nèi)裝要求，確定插座、燈具位置以及網(wǎng)絡接口、電話接口、有線電視接口等位置。確定線路設置位置與墊層、墻體以及分段連接的配置, 在預制墻體內(nèi)、疊合板內(nèi)暗敷設時，應采用線管保護。在預制墻體上設置的電氣開關、插座、接線盒、連接管線等均應進行預留預埋。在預制外墻板、內(nèi)墻板的門窗過梁及錨固區(qū)內(nèi)不應埋設設備管線。
5、預制裝配式建筑的裝配式內(nèi)裝修設計應遵循建筑、裝修、部品一體化的設計原則，部品體系應滿足國家相應標準要求，達到安全、經(jīng)濟、節(jié)能、環(huán)保等各項標準的要求，部品體系應實現(xiàn)集成化的成套供應。部品和構件宜通過優(yōu)化參數(shù)、公差配合和接口技術等措施, 提高部品和構件互換性和通用性。裝配式內(nèi)裝設計應綜合考慮不同材料、設備、設施的不同使用年限，裝修部品應具有可變性和適應性，便于施工安裝、使用維護和維修改造。裝配式內(nèi)裝的材料、設備在與預制構件連接時宜采用SI住宅體系的支撐體與填充體分離技術進行設計，當條件不具備時宜采用預留預埋的安裝方式，不應剔鑿預制構件及其現(xiàn)澆節(jié)點，影響主體結構的安全性。
做好裝配式建筑項目最重要的一點是解決好協(xié)同設計、同步設計的問題，這可能會改變傳統(tǒng)的招投標采購流程，但無疑這會是利于后期施工，利于項目整體施工質量的。在設計工程中建立“庫”的概念，例如構件庫、戶型庫、廠家?guī)斓鹊?，這會使工程進度進入產(chǎn)業(yè)化時代，數(shù)據(jù)都是集成的，工程便是可控的。